O parque industrial de West Phoenix consegue o primeiro inquilino enquanto o desenvolvedor entrega 2,5 milhões de pés quadrados de espaço

Nov 30, 2023

Um fabricante assinou contrato com um enorme parque logístico na esquina nordeste da 59th Avenue com a Van Buren Street, em Phoenix.

O Colson Group USA, que fabrica e distribui rodízios, rodas e produtos de ferragens, alugou cerca de 118.833 pés quadrados do novo parque logístico West 202 e deverá ocupar o espaço para uso de distribuição no quarto trimestre deste ano.

É um dos primeiros inquilinos que planeja ocupar uma parte das instalações ao sul da Interstate 10 e a leste do Loop 202 em mais de 180 acres de espaço industrial preenchido.

O desenvolvedor, CapRock Partners, com sede na Califórnia, concluiu recentemente a primeira fase da West 202 Logistics, incluindo um espaço inicial de 2,5 milhões de pés quadrados em cinco edifícios. A CapRock Partners se recusou a divulgar o valor do investimento no projeto.

Em plena construção, espera-se que o projeto totalize 3,4 milhões de pés quadrados, enquanto o desenvolvedor trabalha para concluir a fase dois, que incluirá três edifícios totalizando 827.330 pés quadrados. A data de conclusão da segunda fase não foi determinada.

CapRock Partners disse que o projeto também representará um dos maiores desenvolvimentos industriais já construídos em Phoenix e um dos primeiros projetos de grande escala a serem construídos ao longo do Loop 202 dentro dos limites da cidade de Phoenix.

Payson MacWilliam e Don MacWilliam da Colliers International estão liderando os esforços de leasing em nome do desenvolvedor. Josh Wyss da Cushman & Wakefield representou o Colson Group.

"Como uma instalação logística de classe mundial com localização central, a CapRock West 202 Logistics está atraindo o interesse de locatários de alto calibre, como o Colson Group, que são líderes do setor comprometidos com a inovação, a sustentabilidade e com um impacto positivo na região", disse Payson MacWilliam em uma afirmação.

Os primeiros cinco edifícios da fase inicial da West 202 Logistics variam em tamanho de 289.331 pés quadrados a mais de 1 milhão de pés quadrados, com alturas livres variando de 32 a 40 pés. A segunda fase também contará com alturas livres variando de 32 a 36 pés.

“Combinando design de última geração, recursos sustentáveis ​​e localização estratégica, a CapRock West 202 Logistics estabelece uma nova referência para o desenvolvimento industrial. O projeto oferece vantagens incomparáveis ​​para os inquilinos”, disse Bob O’Neill, vice-presidente sênior de aquisições da CapRock Partners, em comunicado.

A CapRock Partners também está trabalhando na entrega de grandes projetos industriais em todo o Vale, incluindo o Longbow Business Park, uma instalação de 244.000 pés quadrados em Mesa, e o Chandler Airport Business Center, um parque de 318.000 pés quadrados com quatro edifícios em Chandler.

Espera-se que o corredor Loop 202 registre um enorme crescimento comercial na parte sudoeste de Phoenix e na área de Laveen, com vários projetos importantes que estão atualmente em andamento.

Espera-se que mais edifícios industriais sejam entregues durante o resto do ano, à medida que os promotores trabalham para compensar os atrasos na construção resultantes dos desafios da cadeia de abastecimento e das condições meteorológicas na região de Phoenix, o que os especialistas dizem que poderá levar a um aumento de vagas num futuro próximo.

Ao mesmo tempo, o número de inícios de construção abrandou este ano devido aos mercados de capitais, mas a procura de espaço manteve-se estável. Estima-se que mais de 50 milhões de pés quadrados de espaço industrial estejam em construção no segundo trimestre de 2023.